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La mitad de los edificios de León se salta la obligación de pasar la ‘ITV’
Las viviendas que no hayan cumplido la ordenanza se enfrentan a multas de hasta 3.000 euros
El viejo Consistorio es uno de los edificios públicos que este año han tenido que pasar la inspección técnica. MAURICIO PEÑA
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Vanesa Galván / León
Hasta hoy, 31 de enero de 2010, tenían de plazo los 763 edificios incluidos en el padrón de 2008 por el Ayuntamiento de León para solicitar y llevar a cabo la Inspección Técnica de Edificación (ITE) y tan sólo un 50% había presentado la documentación en el último día de plazo legal para cumplir esta ordenanza municipal que obliga a todos los propietarios de cualquier tipo de construcción que supere los 40 años a realizar una inspección técnica para garantizar su seguridad y salubridad y que sanciona con multas de hasta 3.000 euros a aquellos propietarios que no la hayan cumplido en los plazos establecidos.
El Ayuntamiento de León aprobó esta ordenanza, –que entró en vigor el 27 de enero de 2009–, trasladando al municipio lo legislado en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León del 29 de enero de 2004, convirtiéndose así en la primera ciudad de la comunidad en regular las inspecciones de sus edificaciones.
A falta de datos oficiales una vez finalizado el plazo legal establecido el pasado 31 de enero de 2010, tan sólo la mitad de los edificios han puesto en marcha los trámites necesarios para que los técnicos lleven a cabo la ‘ITV’ de las viviendas, esto es, 381 edificios de los 763 incluidos en el padrón de 2008 aproximadamente.
Cuando llevábamos 9 meses desde la entrada en vigor de la normativa, 90 edificios habían pasado la ITE en León, el 11,79%, y de ellos tan sólo obtuvieron un informe ‘desfavorable’ un total de 15, todos ellos con deficiencias en las redes generales del gas, en la instalación de la energía eléctrica de baja tensión y en un menor número fachadas que podían poner en riesgo la seguridad de los viandantes, tal y como apareció reflejado en los informes elaborados por los técnicos.
De los 763 edificios inscritos en el padrón de 2008 que elabora el Ayuntamiento, el 35% corresponde a construcciones con más de 100 años de antigüedad, con edificios tan singulares como el Consistorio de San Marcelo, la Plaza Mayor, la Colegiata de San Isidoro o el Parador de San Marcos.
683 más para 2010
Finalizado el plazo del primer grupo de edificios que debían someterse a un ‘lavado de cara’ en 2009, le toca el turno a otros 683 que figuran en el padrón de 2009 elaborado por el ayuntamiento y aprobado en pleno municipal el 6 de noviembre de 2009 con la obligación de realizarse durante 2010. Y así durante diez años hasta completar los más de 7.000 inmuebles con más de 40 años de antigüedad que existen en la ciudad. Una vez pasada la primera inspección para todos ellos, las siguientes revisiones deberán volver a realizarse de nuevo cada 10 años siguiendo los mismos criterios.
Tras la experiencia de Madrid, donde durante el primer año de la puesta en marcha de la ordenanza se llevaron a cabo el 70% de las inspecciones, los profesionales auguraban unas cifras similares para la capital leonesa que finalmente no ha superado el 50%.